講演情報
[110]低未利用地の利活用を目的とする市街化調整区域地区計画の運用実態に関する研究
○内田 匠2、松川 寿也1、丸岡 陽1 (1. 長岡技術科学大学、2. フリーランス)
キーワード：
市街化調整区域、低未利用地、地区計画
本研究は、低未利用地を活用した市街化調整区域地区計画の運用実態（都市MPとの整合・策定背景）を明らかにする。低未利用地活用の調地区は、一般的な調地区と比べその策定は限定的である。また、その多くが地区計画策定前の土地利用が公共系の土地利用（自治体所有の土地）であった。地区計画策定前に公共施設等として活用していた事例では、施設利活用を前提としており、都市計画の考え方（各種計画との整合、区域区分の見直し、既存施設の立地）が考慮されていないまま、受け身によって地区計画が策定された。そのため、都市計画の考え方を考慮した上での低未利用地活用が求められる。